À Vendre

210 000 $

+TPS/TVQ

Ch. de la Héronnière , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

Remarques

Grande terre boisée de plus de 66 arpents sur chemin privé sans issu pour une tranquillité assurée. Sommet de montagne avec vue panoramique. Zoné blanc, permis de construction possible dès maintenant. En bordure d'un étang à sauvagines à l'entrée. Électricité à proximité au coin de la terre. Havre de paix. Accès à deux lacs notariés, lacs ensemencés pour amateurs de pêche. Aimants de la nature et la faune vous serez charmez!

À proximité:

- Dépanneur Kilmar (Épicerie, Saq, station d'essence)
- Club de golf du Lac Carling
- Rafting Rivière-Rouge
- Eco Spa Highland
- 1h15 de Montréal
- 45 min de Mont-Tremblant et du mont Saint-Sauveur
- 1h15 de Gatineau
- 20 min de Lachute et de son hôpital

Accès au Lac des Arpents Verts et au lac des Hérons. Lacs ensemencé de truites pour les amateurs de pêche.


Informations additionnelles:

- Investissement de plus de 75 000$ sur le chemin privé;
- Plus de 850m de chemins carrossables;
- Plusieurs chemins et sentiers dont un de plus de 450m menant au top de la montagne avec vue panoramique à couper le souffle;
- Terre giboyeuse, chevreuils, orignaux, dindons et petits gibiers;
- Forêt d'érables et pins matures;
- Espace défriché pour future résidence;
- Taxe de parc payée;
- Zones humides présentes;
- Frais annuel de 500$+tx au gestionnaire du projet;
- Servitude à être créée de passage avec partage des frais d'entretien du chemin privé avec le propriétaire de la partie nord à parts égales.
- Calvettes à nettoyer 2x par année (280$+tx par fois);
- Plan d'aménagement forestier avec coupe prévue pour retour financier à remettre sur demande.

*Possibilité d'acheter aussi la partie nord, 54 arpents supplémentaires, voir l'inscription suivante: 20673972.

**Lignes de lot approximatives sur les images de l'inscription.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Grenville
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Dimensions du terrain : 65.45 Arpents
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Arpents-Verts et lac des Hérons
  • Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau  - Petit lac
  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Golf
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé : mixte , Boisé , Terre à bois
  • Topographie:
    Accidenté , Escarpé , En pente
  • Vue:
    Panoramique

Inscription du bureau: 

Kevin Ross - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

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Cellulaire :  450.602.4018

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