260 Rue du Maçon , 403, Saint-Jérôme, QC J7Y0H4
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À Vendre

427 900 $

260 Rue du Maçon , 403, Saint-Jérôme, QC J7Y0H4

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

LE plus beau PENTHOUSE à vendre du secteur avec en prime, un ASCENCEUR et un GARAGE!

Un cadre de vie idéal si vous souhaitez réduire les tâches relatives à l'entretien d'une maison et profiter davantage des plaisirs de la vie.

Situé dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité avec les commodités, ce superbe condo vous offre un environnement paisible et une qualité de vie incomparable.

***SECTEUR***

- Tout près du parc Schulz, là où vous trouverez un terrain de baseball, de basketball, de soccer, une patinoire, un parc pour planche à roulette, un parc et des jeux d'eau;
- À quelques minutes des commodités essentielles : hôpital de Saint-Jérôme, autoroute, 117, train de banlieue, Cégep et université, écoles primaires et secondaires, parcs, sentiers pour aller y faire des randonnées à pied ou à vélo, pharmacies, épiceries, station d'essence, Lac Jérôme, piste cyclable du P'tit train du Nord, etc.

***ESPACES COMMUNS***

- Le terrain arrière de l'immeuble est magnifiquement bordé par des arbres matures offrant une intimité parfaite et une clôture du côté du stationnement;
- Bâtiment entretenu de manière impeccable depuis sa construction avec un syndicat de copropriété gérant sainement ses finances;
- Cages d'escaliers intérieurs avant et arrière sécuritaires menant à tous les paliers;
- Espace commun dans le stationnement pour laver votre voiture.
- Hall d'entrée verrouillé en tout temps avec système de déverrouillage à distance et intercom;
- Garage au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un espace commun de rangement pour vos vélos et bricoleurs;
- Ascenseur silencieux menant au garage annexé directement au bâtiment.

***UNITÉ PRIVATIVE***

- Située au dernier étage de l'immeuble, cette unité est la plus spacieuse de toutes avec l'avantage de ne pas avoir de voisins au dessus de soi;
- Concept à aire ouverte avec plafond de 8 pieds 4 pouces;
- Cuisine fonctionnelle avec armoires allant jusqu'au plafond et vaste comptoir lunch en quartz;
- Luminosité naturelle et abondante grâce à son exposition plein sud et sa grande fenestration;
- Deux chambres de bonnes dimensions et un espace rangement pouvant servir de bureau;
- Terrasse spacieuse et intime grâce à ses arbres matures qui vous donnent accès à la beauté des quatre saisons tout au long de l'année tout en pouvant profiter du soleil en toute quiétude.

Ce condo, situé dans un secteur à proximité de tous les services, est un véritable havre de paix. Venez découvrir ce lieu où vous pourrez à la fois profiter de la nature et de la vie urbaine à portée de main.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet endroit si inspirant!

Inclusions : 

Luminaires (sauf celui du salon), stores, fixtures, tringles, rideaux, thermopompe (avec contrôle à distance), système d'alarme (non relié), foyer au gaz, (avec contrôle à distance), balayeuse centrale avec accessoires, contrôle à distance du moteur électrique de la porte de garage, réservoir à eau chaude 40G et échangeur d'air

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lafontaine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $319,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 52 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 900,00 $
  • Évaluation totale : 360 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 308,00 $
  • Taxe scolaire : 274,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 582,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 107.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Comptoir quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Cour , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Épiceries, Centres commerciaux
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre , Brique  - Acrylique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.86 m x 2.81 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe double
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.83 m x 2.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    3.21 m x 2.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    5.4 m x 3.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès balcon
  • Chambre - Irrégulier:
    3.46 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple
  • Chambre principale:
    4.61 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-In (1x3,45m)
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.49 m x 4.61 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    3.98 m x 2.5 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    890,00 $
  • Gaz
    131,00 $

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

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