849 Ch. du Lac-des-Cornes , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0
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À Vendre

399 900 $

849 Ch. du Lac-des-Cornes , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette superbe maison de plain-pied située au bord du prestigieux Lac des Cornes. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique imprenable, orientée plein sud, et d'un accès direct à une plage de sable fin, comparable aux plus belles destinations tropicales.

Parfaite pour un entrepreneur, un rénovateur ou un bricoleur, cette propriété offre un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet ou un projet personnalisé, cette maison est une opportunité unique.

***SECTEUR***

Le Lac des Cornes est un joli plan d'eau situé dans la région des Laurentides, au Québec. C'est un lac d'une grande beauté, entouré de paysages naturels qui attirent les amateurs de nature et de plein air. Il est connu pour ses eaux claires et ses plages de sable fin, offrant un cadre paisible et agréable. Il est souvent apprécié par les gens qui aiment la baignade, la pêche et d'autres activités nautiques. De plus, sa beauté exceptionnelle, avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes, fait de cet endroit un lieu prisé pour la détente et la villégiature.

En ce qui concerne la municipalité de Chute-Saint-Philippe, c'est une petite municipalité située également dans les Laurentides, à proximité du Lac des Cornes. Elle est reconnue pour son atmosphère calme et son environnement naturel. La municipalité est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant relativement proche de la ville pour les commodités et les services. L'architecture de la région combine des maisons de campagne traditionnelles et des résidences modernes, avec un accent particulier sur le respect de l'environnement et de la nature. Les habitants de Chute-Saint-Philippe apprécient la beauté de la région et la possibilité de s'adonner à des activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, la chasse, le ski de fond, la motoneige, le VTT, etc.

***TERRAIN***

-Superficie généreuse et emplacement légèrement surélevé offrant une vue imprenable sur le lac des Cornes;
-Terrain plat et sablonneux, facile à aménager;
-Accès direct à une plage privée avec sable fin, idéale pour la baignade et les activités nautiques;
-Environnement naturel paisible, entouré de forêts et de collines;
-Emplacement recherché dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités.

***BÂTIMENT***

-Air de vie incroyable avec d'immenses pièces;
-La salle à manger et le boudoir possède un toit cathédrale et une fenestration abondante permettant une vue époustouflante sur le lac;
-Les chambres sont du côté nord du bâtiment pour un maximum d'obscurité.
-La location à court terme permise.
-Plusieurs travaux effectués dernièrement dont la toiture, certaines fenêtres, la peinture du revêtement extérieur, etc.

Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre havre de paix et d'y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable chef-d'oeuvre.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 100,00 $
  • Évaluation totale : 262 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 944,00 $
  • Taxe scolaire : 177,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 121,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 97.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2849.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Cornes
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Pointe filtrante
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski de fond , [] , []  - Pourvoiries, Réservoir Kiamika , Rivière du Lièvre
  • Rénovations:
    Autre , Fenestration , Couverture  - Revêtement extérieur
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.20 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Entrée latérale et accès s-s
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 4.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    À terminer
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.13 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vestige d'une cheminée
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.17 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès gazebo
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 1.59 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.61 m x 1.8 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.61 m x 3.19 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple, Accès gar.
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.13 m x 7.85 m
    Plancher : Béton
    Possibilité d'une C/C et +
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.93 m x 2.24 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier  ,  Marc-André Houle - Courtier Immobilier

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