À Vendre

209 000,00 $

6979 Av. Rondeau , Anjou (Montréal), QC H1K4W5

En rangée

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo clé en main au 2e étage! Situé dans un secteur paisible, grand espace de vie ouvert et lumineux, vaste salon et salle à manger, 2 chambres à coucher, beaucoup de rangement, salle de lavage, balcon intime à l'avant, stationnement extérieur, très bonne gestion, excellente localisation près de tous les services et transport en commun!

Localisation de choix ; accès au transport en commun à proximité (autobus en face menant à station de Métro Honoré-Beaugrand).

Propriété très bien entretenue au fil des ans, bien située dans un croissant avec arbres matures ;
-Balcon intime à l'avant
-Grande fenestration, luminosité abondante

-Grand espace de vie ouvert
-Très belle luminosité dans le salon et la salle à manger

-Cuisine avec beaucoup d'armoires
-Salle de lavage
-Grand placard pour du rangement avec accès grenier

-Chambre à coucher principale spacieuse, accès salle de bain
-2e chambre à coucher de bonne dimension avec accès au balcon et terrasse arrière
-Espace salle de lavage

-Terrasse privée à l'arrière, jolie jardin
-Balcon arrière avec cabanon

-Stationnement privé extérieur (facile d'accès, bien déneigé l'hiver)
-Loué jusqu'au 30 juin 2021 (975 $ / mois)
-Très bonne gestion de la copropriété
-Frais de condo versé de façon trimestrielle au syndicat

Test de pyrite avec IPPG 84-89 - le bâtiment est surveillé tous les 6 mois, aucun gonflement connu, situation stable depuis la construction (rapport disponible).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

À proximité ; écoles primaires et secondaires, clinique médicale, pharmacie, épicerie, salon de coiffure, boucherie, station essence, vétérinaire, parc avec court de tennis, piscine, patinoire et jeux d'enfants. Club de golf Métropolitain à 10min. À 35 minutes du Centre-ville !


Les visites débuteront le dimanche 4 octobre, à 13h sur rendez-vous.

Inclusions : 

Tous les stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse Samsung, porte-manteau mural, meubles CCP (lit, 2 tables chevet, bureau, commode, meuble foyer), table cuisine en verre, 4 chaises, grand miroir, petite commode, foyer électrique mural, tables de salon en verre (2), commode sdb, ensemble patio.

Exclusions : 

Biens personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $247,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 48 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 96 400,00 $
  • Évaluation totale : 145 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 1 418,00 $
  • Taxe scolaire : 130,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 548,00 $ (2020)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 832.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer décoratif
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
    Accès balcon avant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès salle de bain
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.18 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès balcon arrière
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 0.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.78 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    830,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Ménard - Courtier immobilier résidentiel

 
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

Télécopieur :  450.438.3435

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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