3493 Ch. du Village , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

399 900 $

3493 Ch. du Village , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison aux abords du Lac de la Montagne avec une vue imprenable sur les environs incluant les plus beaux couchers de soleil que vous puissiez imaginer.

***SECTEUR***

Perché à 370 mètres au-dessus du niveau de la mer et lauréat de plusieurs prix nationaux en tourisme et environnement, notre pittoresque village est situé au bord du Lac Saint-Joseph, le plus grand des 85 lacs de la municipalité.

La municipalité de St-Adolphe-d'Howard offre aux citoyens des activités de loisirs: physiques, sportives, culturelles, artistiques et intellectuelles, ainsi que la mise en place d'infrastructures et de nombreux équipements récréatifs afin de développer le bien-être collectif de la communauté.

La municipalité est également l'endroit idéal pour les activités de plein air. Venez découvrir la qualité de nos services et la diversité de nos aménagements.

Avec ses parcs riverains, ses plages, son réseau de sentiers quatre saisons, St-Adolphe-d 'Howard vous séduira à coup sûr!

***TERRAIN***

Une partie du terrain est en pente et l'autre partie, est plane avec les installations dont vous avez besoin pour en profiter au maximum.

Par ailleurs, il n'y a aucun risque d'inondation car le terrain est surélevé par apport au lac, la végétation est abondante favorisant ainsi votre intimité, le quai en L est idéal pour amarrer votre embarcation ou la baignade, la rampe servant à sortir le ponton est très pratique et le stationnement en béton avec un garage sous celui-ci a été conçu avec soin.

***BÂTIMENT***

La disposition des pièces est idéale avec l'air de vie au rez-de-chaussée et les chambres au rez-de-jardin pour un maximum de tranquillité. L'accès au balcon par la cuisine est parfait pour vos grillades. Le foyer au salon agrémente bien vos moments de détente et la propriété a été entretenue avec soin.

Vous avez toujours rêvé d'habité en pleine nature sans être loin de la ville? Vous avez enfin trouvé la perle rare et ce, à un prix incomparable.

Inclusions : 

Stores, fixtures, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, thermopompe, luminaires, quai, support à ponton, support à kayak, système UV, caméras (3), remise, accessoires du foyer, pompe d'alimentation en eau, ouvre-porte de garage électrique

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 111 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 223 800,00 $
  • Évaluation totale : 334 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 683,00 $
  • Taxe scolaire : 247,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 930,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1062.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 5.02 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac de la Montagne
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Embarcation sans ou avec moteur électrique
  • Allée:
    Béton , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale  - Système UV
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus  - Mécanique de plomberie incluse
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , []
  • Rénovations:
    Autre , Électricité  - Garage et stationnements
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.16 m x 4.63 m
    Plancher : Bois
    SLM et ENT
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.03 m x 2.23 m
    Plancher : Céramique
    Accès au balcon
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.27 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la SLDB
  • Chambre - Irrégulier:
    3.12 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple
  • Chambre principale:
    4.36 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    2.99 m x 2.14 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP, accès ext.
  • Atelier - Irrégulier:
    4 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
    Moins de 6 pieds

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

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