3493 Ch. du Village , Saint-Adolphe-d'Howard QC J0T2B0

Vente 399 900 $  | 
No. 10284628
Bord de l'eau Vue d'ensemble Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Charles Botar, Courtier Immobilier

Charles Botar

Charles Botar

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Marc-André Houle

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

Remarques :

Magnifique maison aux abords du Lac de la Montagne avec une vue imprenable sur les environs incluant les plus beaux couchers de soleil que vous puissiez imaginer.

***SECTEUR***

Perché à 370 mètres au-dessus du niveau de la mer et lauréat de plusieurs prix nationaux en tourisme et environnement, notre pittoresque village est situé au bord du Lac Saint-Joseph, le plus grand des 85 lacs de la municipalité.

La municipalité de St-Adolphe-d'Howard offre aux citoyens des activités de loisirs: physiques, sportives, culturelles, artistiques et intellectuelles, ainsi que la mise en place d'infrastructures et de nombreux équipements récréatifs afin de développer le bien-être collectif de la communauté.

La municipalité est également l'endroit idéal pour les activités de plein air. Venez découvrir la qualité de nos services et la diversité de nos aménagements.

Avec ses parcs riverains, ses plages, son réseau de sentiers quatre saisons, St-Adolphe-d 'Howard vous séduira à coup sûr!

***TERRAIN***

Une partie du terrain est en pente et l'autre partie, est plane avec les installations dont vous avez besoin pour en profiter au maximum.

Par ailleurs, il n'y a aucun risque d'inondation car le terrain est surélevé par apport au lac, la végétation est abondante favorisant ainsi votre intimité, le quai en L est idéal pour amarrer votre embarcation ou la baignade, la rampe servant à sortir le ponton est très pratique et le stationnement en béton avec un garage sous celui-ci a été conçu avec soin.

***BÂTIMENT***

La disposition des pièces est idéale avec l'air de vie au rez-de-chaussée et les chambres au rez-de-jardin pour un maximum de tranquillité. L'accès au balcon par la cuisine est parfait pour vos grillades. Le foyer au salon agrémente bien vos moments de détente et la propriété a été entretenue avec soin.

Vous avez toujours rêvé d'habité en pleine nature sans être loin de la ville? Vous avez enfin trouvé la perle rare et ce, à un prix incomparable.
Inclusions :  Stores, fixtures, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, thermopompe, luminaires, quai, support à ponton, support à kayak, système UV, caméras (3), remise, accessoires du foyer, pompe d'alimentation en eau, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions :  Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 111 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 223 800,00 $
Évaluation totale : 334 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 683,00 $
Taxe scolaire : 247,00 $
Taxes annuelles totales : 2 930,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 35.38 Mètre
Dimensions du terrain : 1062.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.55 Mètre
Profondeur du bâtiment 5.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac de la Montagne
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Embarcation sans ou avec moteur électrique
Allée: Béton , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Autre , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale - Système UV
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - Mécanique de plomberie incluse
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , []
Rénovations: Autre , Électricité - Garage et stationnements
Revêtement: Aluminium , Pierre , Vinyle
Salle de bains: Baignoire à remous , Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Fosse septique
Terrain: Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.16 m x 4.63 m
    • Plancher :   Bois
    • SLM et ENT
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.03 m x 2.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès au balcon
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.28 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.27 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la SLDB
  • Chambre - Irrégulier
    • 3.12 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Garde-robe simple
  • Chambre principale
    • 4.36 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe double
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • 2.99 m x 2.14 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP, accès ext.
  • Atelier - Irrégulier
    • 4 m x 3.25 m
    • Plancher :   Autre - Roc
    • Moins de 6 pieds