59 Ch. de la Brise , Notre-Dame-de-Pontmain, QC J0W1S0
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À Vendre

224 900 $

59 Ch. de la Brise , Notre-Dame-de-Pontmain, QC J0W1S0

Remarques

Terrain prêt à construire au bord de la rivière du Lièvre!

Profitez de cette occasion rare de vivre dans un environnement naturel préservé.

236 pieds de façade sur la rivière du Lièvre, navigable sur plus de 100 km, offrant un cadre exceptionnel pour la construction de votre maison ou chalet de rêve. Orientation franc sud avec vue panoramique sur l'eau et les montagnes, garantissant luminosité et paysages spectaculaires.

Terrain majoritairement boisé de feuillus, dont de magnifiques chênes, avec une topographie mixte (plane et légèrement en pente), parfaitement adaptée pour une construction au bord de l'eau ayant son propre écosystème préservé. À noter que l'entrée charretière et le défrichage pour la nouvelle construction ont été aussi effectués de façon optimale pour ne pas compromettre la nature avoisinante.

Zonage multiple incluant plans/analyses/permis. Prêt à accueillir votre projet RÉSIDENTIEL (unifamilial, bifamilial et villégiature) ou COMMERCIAL (hébergement, restauration, etc.) ce terrain allie nature, intimité et accessibilité.

Inclusions : 

Quelques cordes de bois, rapport de forage, étude de caractérisation d'un site et d'un terrain naturel, certificat d'implantation, plan d'une propriété, plan d'un garage et les différents permis

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 69 700,00 $
  • Évaluation totale : 69 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 464,00 $
  • Taxe scolaire : 38,00 $
  • Taxes annuelles totales : 502,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 90.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3700.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Lièvre
  • Zonage : AUT, COMM, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Université  - Épicerie, Essence
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé : feuillus , Boisé
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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