59 Ch. de la Brise , Notre-Dame-de-Pontmain QC J0W1S0

Vente 224 900 $ |

No. 19340366

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Charles Botar, Courtier Immobilier

Charles Botar

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Remarques :

Terrain prêt à construire au bord de la rivière du Lièvre!

Profitez de cette occasion rare de vivre dans un environnement naturel préservé.

236 pieds de façade sur la rivière du Lièvre, navigable sur plus de 100 km, offrant un cadre exceptionnel pour la construction de votre maison ou chalet de rêve. Orientation franc sud avec vue panoramique sur l'eau et les montagnes, garantissant luminosité et paysages spectaculaires.

Terrain majoritairement boisé de feuillus, dont de magnifiques chênes, avec une topographie mixte (plane et légèrement en pente), parfaitement adaptée pour une construction au bord de l'eau ayant son propre écosystème préservé. À noter que l'entrée charretière et le défrichage pour la nouvelle construction ont été aussi effectués de façon optimale pour ne pas compromettre la nature avoisinante.

Zonage multiple incluant plans/analyses/permis. Prêt à accueillir votre projet RÉSIDENTIEL (unifamilial, bifamilial et villégiature) ou COMMERCIAL (hébergement, restauration, etc.) ce terrain allie nature, intimité et accessibilité.

Inclusions : Quelques cordes de bois, rapport de forage, étude de caractérisation d'un site et d'un terrain naturel, certificat d'implantation, plan d'une propriété, plan d'un garage et les différents permis

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	69 700,00 $
Évaluation totale :	69 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	464,00 $
Taxe scolaire :	38,00 $
Taxes annuelles totales :	502,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	35 Mètre
Profondeur du terrain :	90.14 Mètre
Dimensions du terrain :	3700.3 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière du Lièvre
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Autre , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Université , Boisé : feuillus , Boisé , En pente , Plat
Égout:	Aucun
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Charles Botar

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