85 Rue des Perdrix , Saint-Hippolyte, QC J8A0H9
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À Vendre

499 900 $

85 Rue des Perdrix , Saint-Hippolyte, QC J8A0H9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Ce splendide plain-pied de style contemporain possède des attributs enviables et il est situé sur un site enchanteur là où vous pouvez vous ressourcer avec toute quiétude!

***SECTEUR***

-À proximité de la rte 117 via le boulevard des hauteurs ou de la rte 158 via la montée Morel;
-Près des services essentiels;
-À quelques minutes en voiture du centre de plein air Roger-Cabana;
-Plusieurs projets de développement dans les environs qui seraient en voie d'être terminés ou déjà complétés;
-Secteur homogène et de construction récente;
-Quartier où la nature est omniprésente.

***TERRAIN***

-Situé dans un cul-de-sac;
-Aucun voisin arrière;
-Orientation du soleil idéale;
-Possibilité de rajouter un garage au besoin;
-Possibilité de prolonger le sentier privé jusqu'à l'étang;
-Terrassement à couper le souffle;
-Patio incluant un bar et un spa pour agrémenter les soirées avec vos convives;
-Emplacement qui favorise la tranquillité et votre intimité;
-Enclos avec gazon synthétique pour votre animal de compagnie;
-Terrain nouvellement semé.

***BÂTIMENT***

-Construction 2018;
-La disposition des pièces est optimale;
-Le rez-de-chaussée a été fraichement peinturé;
-Les planchers ont été refais dernièrement;
-Possibilité de finaliser le sous-sol à votre goût;
-Il y a une mezzanine au garage pour du rangement supplémentaire;
-La quincaillerie est installé dans le garage pour recevoir une petite douche supplémentaire.

Facile à visiter, n'hésitez pas à faire la demande!

Pour une occupation rapide sans tracas, vous avez trouver la bonne propriété.

Inclusions : 

Luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale avec accessoires, enclos, réservoir à eau chaude, foyer électrique, hotte de poêle, échangeur d'air, moteur électrique du garage, système d'alarme (non-relié), caméras

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 108 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 347 300,00 $
  • Évaluation totale : 456 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 283,00 $
  • Taxe scolaire : 245,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 528,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 4124.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.05 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Îlot central
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale  - Spa
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer électrique
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond  - Épicerie, Station services, Pharmacie
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre de béton , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.2 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe d'entrée
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.73 m x 4.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.37 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.64 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.64 m x 3.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe simple
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.35 m
    Plancher : Béton
    À terminer
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
    À terminer
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.53 m x 3.42 m
    Plancher : Béton
    À terminer
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.53 m x 3.5 m
    Plancher : Béton
    À terminer

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier  ,  Marc-André Houle - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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