1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

590 000 $

+TPS/TVQ

1196Z Rue de la Pisciculture , Mont-Blanc, QC J0T1J3

Isolé

Remarques

En DESSOUS de l'évaluation municipale ! Potentiel d'AUGMENTER les revenus. Bienvenue au gîte À la Bonne Adresse, une charmante auberge/gite de style victorienne nichée en plein coeur des Laurentides, dans la ville de Mont-Blanc. Cette maison ancestrale, construite en 1890 et soigneusement entretenue, offre un cadre chaleureux et invitant pour un séjour mémorable. Possède plus de 7 chambres et 6 salles de bains. Les propriétaires actuels occupent une partie et louent le reste. La clientèle principale sont surtout les cyclistes l'été et les skieurs l'hiver. Vous souhaitez acheter un gite dans un endroit où il fait bon vivre ? ** Permis CITQ **

En DESSOUS de l'évaluation municipale ! Potentiel d'AUGMENTER les revenus ; À noter que les taxes pourront être récupérées par tout acheteur éventuel souhaitant continuer les opérations. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès d'un expert fisclaiste. Gite/auberge À la bonne Adresse situé en plein coeur du village, à 2 pas des pentes de ski du Mont-Blanc.

** Permis CITQ **

Voici les caractéristiques principales:
- Gite / Auberge / Bed & Breakfast
- 7 Chambres à coucher
- 6 salles de bain
- Style Victorien
- Plancher de bois franc rez-de-chaussée et 2e étage
- Foyer au bois
- En plein coeur du village de Mont-Blanc
- À quelques pas du Petit train du nord et du sentier des cimes
- Pentes de ski du Mont-Blanc à Proximité
- À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de Saint-Sauveur
- Golfs: Royal Laurentien, La Bête, Le Maître, Le Diable, Le Géant, Arundel

Usage spécifiquement permis :
(a) habitation multifamiliale d'au plus 10 logements
(b) cinéma, théâtre, installation sportive, salle de billard, salle de quilles
(e) stationnement
Et plus encore, voir grille d'usage pour plus de détails.

Voici les mesures des pièces:

RDC
12,2 x 13,9 boudoir
Sdb 7,11 x 5,6 ceramique irr
Cac 6 17,8 x 8,3 bois irr
Cac 7 12,8 10,10 flottant irr
Sdb 9,4 x 5,1 ceramique irr
Cuisine 14,4 x 14 ceramique irr
Rangement/salle de lavage 11,5 x 9,7 flottant irr
SAM 22,4 c 7,9 bois irr
Salon/foyer au bois 23,8 x 12,7 irr bois
Hall 7 x 5,4 bois irr

2e

Cac1 11 x 9,11 bois irr
CAC2 2 9,11 x 9 irr bois
Sdb 9,3 x 5,10 irr bois
Boudoir 14,2 x 9,4 irr bois
Cac 3 14 x 12,2 irr bois
Cac4 17,7 x 8,5 irr bois
Sdb 9,8 x 5,8 irr bois
CAC5 5 9,10 x 8,7 irr bois
Sdb attenante 8,6 x 5,8 irr bois

S-s
Salle familiale 27,11 x 18,4 irr flottant

Inclusions : 

Tous les meubles du 2e étage, Tous les articles servant à opérer le gite

Exclusions : 

2 tables du salon, autres meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 606 300,00 $
  • Évaluation totale : 693 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 772,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 088,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 64.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2029.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 49.11 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 35.1 Mètre
  • Bâti en : 1890
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Auberge , Gîte du passant

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 768,00 $

Inscription du bureau: 

Alexis Murray - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jean St-Amour - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

Télécopieur :  450.438.3435

logo

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image