3390 Route 117 , La Conception, QC J0T1M0
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À Vendre

240 000 $

3390 Route 117 , La Conception, QC J0T1M0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

* ZONE INONDABLE* Découvrez ce joli chalet au bord de la pittoresque Rivière Rouge avec une plage de sable lorsque l'eau est basse, offrant une opportunité de revenus exceptionnelle grâce à son permis de location à court terme ou tout simplement comme résidence secondaire. Situé dans un cadre naturel, ce chalet vous assure tranquillité et sérénité. Profitez d'un revenu supplémentaire en louant ce chalet aux touristes et vacanciers tout au long de l'année. Avec son emplacement idéal et sa popularité, ce chalet représente une excellente opportunité d'investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

*L'eau ne s'est jamais infiltré dans la maison, seulement au vide sanitaire.*

*Rénovations au fil des ans:
-Plomberie
-Chambre au deuxième étage
-Salle de bain en 2015
-Panneau électrique 200 ampères en 2015
-Ajout thermopompe murale en 2017
-Toiture de la chambre au deuxième étage
-Ajout d'un spa
-Pilotis refaits à neuf

*Puit artésien commun (frais de 160$ annuel)

*Déneigement chemin (frais de 300$ annuel)

* Situé à +/- 10 minutes de Tremblant!!

Inclusions : 

Tout inclus : les meubles, les électroménagers, les rideaux et stores, les décorations, les luminaires, 2 kayaks, 2 paddle boards et leurs accessoires, le BBQ, le spa et ses accessoires, la vaisselle, les literies, la machine à café, la tondeuse à gazon, etc.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 167 200,00 $
  • Évaluation totale : 198 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 667,00 $
  • Taxe scolaire : 85,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 752,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 23.01 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 456.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Rouge
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Puit artésien commun
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Meublé , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - puit absorbant
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre , Plat  - pente au bord de l'eau
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 4.64 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.33 m
    Plancher : Bois
    poêle au propane
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.81 m x 2.83 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.0 m x 5.46 m

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    160,00 $

Inscription du bureau: 

Karine Préfontaine - Courtier immobilier résidentiel  ,  Julien O'Keefe - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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