26 Rue du Canal S. , Grenville, QC J0V1J0
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À Vendre

409 000 $

+TPS/TVQ

26 Rue du Canal S. , Grenville, QC J0V1J0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Le Village de Grenville, appartient à la région touristique des Laurentides. Il se situe à l'ouest de l'imposante zone touristique que représente l'axe Saint-Jérôme / Mont-Tremblant et est le seuil géographique et le point d'arrivée des principaux axes touristiques et excursionnistes environnants. Le Village de Grenville est un des rares noyau villageois pittoresque offrants une vaste gamme d'activité en plein air : la marche, l'interprétation naturelle et historique, la natation, les pique-niques, la plaisance, etc. De plus il offre la possibilité de faire du vélo par la piste cyclable et de l'escalade dans la vallée de la Rouge

Une expérience unique et emprunt d'histoire vous attend au Chalet du Canal. Ayant été construit plus ou moins en 1865, celle-ci vous offre une expérience riche et culturelle.

Vous serez conquis par cette petite maison coquette, par le quartier paisible et la zenitude qu'apporte le canal de Grenville, juste devant la maison. Vous aurez l'impression d'être dans un petit village pittoresque et isolé, tout en étant à proximité de tous les services et de plusieurs activités.

C'est d'un charme exquis !
Le logement
Le Chalet du Canal possède une cuisine bien équipée avec beaucoup de comptoir dont un comptoir lunch.

La salle à manger saura vous plaire avec la belle luminosité qui y pénètre grâce aux deux murs complètement fenestrés.

Le salon est muni d'un foyer électrique qui lui confère une ambiance encore plus chaleureuse. Un petit coin cozy, pour votre café du matin, est également aménagé pour votre confort.

À l'étage vous y retrouverez 3 jolies chambres confortables et épurées, comprenant de grandes penderies pour y ranger vos vêtements et effets personnels.

La salle de bain complète se trouve également à l'étage ainsi que la buanderie, à même la pièce.
Accès des voyageurs
La cour arrière est réservé pour les voyageurs et est munie d'un espace terrasse tout équipé pour profiter de la saison estivale.
Procédure d'arrivée irréprochable
93 % des voyageurs ont attribué 5 étoiles à la procédure d'arrivée.
Très bon revenus, en opération depuis mars 2023
Aimeriez-vous acquérir un chalet pour la famille, posséder cette propriété pour sa location à court terme et même y demeurer.
À quarante pieds du canal de Grenville et de l'autre coté du canal est situé la rampe de mise à l'eau de votre embarcation.
Cette propriété est doté d'un cachet centenaire, elle possède 3 chambres à l'étage, une salle de bain + une salle d'eau, grande cuisine avec beaucoup de rangement et que dire de sa salle à manger avec ses portes coulissantes.
Vous serez charmer par une visite.

--------LISTES DES TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS L'ACQUISITION-------

- Isolation de l'entre-toit 2 pouces d'uréthane et 12
pouces de fibre de cellulose
- Isolation d'uréthane dans la cave de service
- Installation de deux thermopompes et de 3 diffuseurs
d'air
- Installation d'un nouveau chauffe-eau de 60 gallons
- Peinture nouvelle à la grandeur de la maison
- Prises et interrupteurs neufs partout
- Pose de céramique dans la salle de bain à l'étage
- Nouvelle toilette dans la salle de bain à l'étage
- Pose d'un ventilateur dans la salle d'eau
- Plusieurs plinthes électriques neuves
- 2 bases de lit et matelas de dimension grand lit neufs
- 1 base de lit et matelas très grand lit neuf
- Réparation de l'évent dans l'entre toit
- Quelques luminaires changés
- Faire sortir à l'extérieur la hotte de cuisine



Inclusions : 

Lave-vaisselle, électroménagers, deux laveuses-sécheuses, deux thermopompes avec 3 diffuseurs d'air, deux télévisions, vendu tout meublé, luminaires, stores, rideaux et pôles, barbecue au gaz, aspirateurs central et ses accessoires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 27 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 124 500,00 $
  • Évaluation totale : 151 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 077,00 $
  • Taxe scolaire : 115,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 192,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 11.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.94 Mètre
  • Dimensions du terrain : 451.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - rivière Outaouais
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains , Salle d'eau
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire  - Descente de bateau
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Planchers chauffants
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Planchers chauffants
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.35 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    entrée laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 843,00 $

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier  ,  Marc-André Houle - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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