297 Rue des Jacinthes , Gatineau (Gatineau), QC J8R1L9
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À Vendre

449 900 $

297 Rue des Jacinthes , Gatineau (Gatineau), QC J8R1L9

rue des Fleurs

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette superbe propriété unifamiliale à paliers multiples située dans le secteur recherché de Gatineau, offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un immense terrain de plus de 10 000 pi², cette propriété profite d'un emplacement tout simplement remarquable sans voisin à l'arrière, laissant place à la magnifique rivière Blanche. Un environnement idéal pour les amateurs de plein air avec possibilité de partir directement en kayak pour vos escapades sur l'eau. La piste cyclable à proximité ajoute également à la qualité de vie incomparable qu'offre cette propriété.

La résidence propose une configuration polyvalente pouvant convenir autant à une famille qu'à des professionnels, des retraités ou des amateurs de grands espaces. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont l'une intègre une salle de lavage pratique et fonctionnelle. Certaines pièces de la maison impressionnent également par la hauteur spectaculaire de leurs plafonds, procurant une sensation d'espace et une luminosité remarquable.

Le sous-sol se distingue particulièrement par sa chaleureuse salle familiale munie d'un foyer au bois et d'un spa intégré, créant l'endroit parfait pour relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'atelier peut servir à la fois de rangement ou d'une salle d'exercice.

À l'extérieur, le garage double détaché représente un véritable avantage pour les bricoleurs, entrepreneurs ou passionnés de mécanique souhaitant bénéficier d'un espace de travail indépendant de la maison principale.

Bien que la piscine creusée ne soit actuellement plus fonctionnelle, tout l'aménagement et l'excavation sont déjà en place afin de redonner vie à un futur espace détente exceptionnel selon vos goûts et vos besoins.

Une propriété offrant un potentiel immense dans un environnement paisible et recherché, une occasion rare à Gatineau!

Inclusions : 

Tringles, rideaux, caméra de surveillance, luminaires, moteur électrique de la porte de garage

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 201 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 300,00 $
  • Évaluation totale : 487 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 853,00 $
  • Taxe scolaire : 325,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 178,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 67.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 961.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.99 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe d'entrée
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.3 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès balcon arrière
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.80 m x 4.3 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 Garde-robes doubles
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.88 m x 9.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    Spa
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2 5.31 m x 4.30 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique et atelier

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-André Houle - Courtier Immobilier  ,  Charles Botar - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

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