16 Ch. de la Chute , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0
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À Vendre

229 000 $

16 Ch. de la Chute , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Niché au coeur d'un paysage enchanteur, ce chalet exceptionnel offre une expérience de vie paisible et sereine. Situé sur un vaste terrain de 14 683 pieds carrés, ce bijou immobilier propose un agencement astucieux de 7 pièces sur le même plancher, offrant ainsi une fluidité et une facilité de mouvement inégalées.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle. L'espace de vie se dévoile ensuite, avec un salon généreusement éclairé par la lumière naturelle, invitant à la détente et à la convivialité.

Deux chambres spacieuses chacune conçue avec soin pour maximiser le confort et la relaxation. Un bureau bien aménagé offre un espace dédié pour le travail à domicile ou la réflexion tranquille, ajoutant une polyvalence fonctionnelle à cette demeure.

Une pièce de rangement chauffée complète la disposition, offrant un espace supplémentaire pour organiser et stocker vos effets personnels. Que ce soit pour des équipements de plein air, des fournitures saisonnières ou simplement des objets sentimentaux, cette pièce polyvalente est un atout précieux pour la gestion de l'espace.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son emplacement privilégié en bordure de la Rivière Kiamika, permettant un accès facile au Petit Lac Kiamika. Le cours d'eau navigable offre une opportunité unique d'exploration et de détente au fil de l'eau. Que vous soyez passionné de sports nautiques ou simplement à la recherche d'une vue apaisante depuis la rive, ce chalet répond à toutes les aspirations liées à la vie au bord de l'eau.

Ce chalet ne manque pas de charme. Le vaste terrain offre un espace généreux pour des activités en plein air, des jardins luxuriants ou simplement des moments de tranquillité sous le ciel étoilé. L'accès direct à la Rivière Kiamika crée une atmosphère pittoresque et sereine, parfaite pour des soirées paisibles au bord de l'eau.

Que vous cherchiez une résidence principale, une propriété de vacances ou une opportunité de revenus, ce chalet offre une polyvalence exceptionnelle. Sa disposition pratique et son emplacement idyllique en font un lieu de vie où le confort, la nature et la sérénité se conjuguent harmonieusement.

En résumé, ce chalet de 7 pièces sur un seul niveau incarne le charme de la vie en bord de rivière. Avec son design intérieur bien pensé, son vaste terrain et son accès direct à la nature, cette propriété offre une expérience de chalet incomparable. Venez découvrir ce havre de paix au coeur d'une nature préservée, où chaque jour devient une escapade loin du tumulte de la vie quotidienne.

- Secteur tranquille et paisible
- Sur le bord de l'eau
- Rivière navigable
- Possibilité d'accéder au petit lac Kiamika
- Les installations septiques ont été refaite en 2005
- La location à court terme est permise
- Près des pistes de VTT et de motoneiges
- À proximité des Sentiers Nature à Chute-St-Philippe: pistes de ski de fond, raquettes, sentiers pédestres, vélos de montagne et piste d'hébertisme.
- Aux alentours, vous retrouvez toutes les commodités: restaurant, station-service, épicerie, boulangerie, l'École primaire Henri-Bourassa, Parc et patinoire.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Le zonage permet, les usages résidentiels, unifamiliale et duplex et le commerciaux: commerces et services, établissement d'hébergement, activité de récréation extensive et services publics à la personne. Résidence de tourisme ou location court séjour.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 91 000,00 $
  • Évaluation totale : 117 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 969,00 $
  • Taxe scolaire : 53,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 022,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.45 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1364.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 69.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Kiamika
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Parc , École primaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 4.11 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Caroline Prud'homme - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

Télécopieur :  450.438.3435

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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