375 Rue des Érables , Brownsburg-Chatham, QC J8G2Y3
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À Vendre

239 000 $

375 Rue des Érables , Brownsburg-Chatham, QC J8G2Y3

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce charmant condo de 2 chambres, semi sous-sol avec une belle fenestration, vous offre confort et accessibilité. Idéalement localisé au coeur de Brownsburg, il se trouve à proximité de tous les services, des grands axes routiers et de l'hôpital de Lachute. Idéal pour propriétaire occupant (selon la loi) ou investisseur. . Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé semi sous-sol, une unité chaleureuse qui marie confort, luminosité et emplacement stratégique. Grâce à sa belle fenestration, chaque pièce profite d'une clarté naturelle qui met en valeur l'aménagement intérieur et crée une ambiance accueillante au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un espace fonctionnel pour y habiter ou encore d'un investissement rentable, ce condo représente une opportunité idéale.

L'unité se distingue par une disposition pratique qui maximise chaque mètre carré. Le salon, à aire ouverte avec la salle à manger, constitue un espace convivial où il fait bon se détendre et recevoir. La cuisine, bien pensée, offre de nombreux rangements et permet une organisation optimale. Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, apportent intimité et confort pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de professionnels en télétravail. La salle de bain complète est équipée pour répondre aux exigences de la vie moderne, combinant simplicité et fonctionnalité.

L'immeuble, bien entretenu, se trouve au coeur d'un secteur recherché. Localisé dans la charmante municipalité de Brownsburg-Chatham, vous profitez à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de tous les services essentiels. Écoles, commerces, restaurants, centres sportifs et établissements de santé sont accessibles en quelques minutes seulement. De plus, l'hôpital de Lachute se situe tout près, un avantage précieux pour les familles comme pour les investisseurs. Les grands axes routiers, rapidement accessibles, permettent de se rendre aisément vers les villes avoisinantes et facilitent vos déplacements quotidiens.
L'aspect pratique se conjugue ici à un rapport qualité-prix avantageux. Que ce soit pour y habiter et profiter de son confort au quotidien, ou encore pour l'ajouter à un parc immobilier et bénéficier d'un revenu locatif stable, ce condo représente une valeur sûre. Avec ses faibles coûts d'entretien, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, il saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Ce condo est une véritable perle rare sur le marché de Brownsburg, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une unité bien située, prête à accueillir vos projets, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement rentable.

Loué actuellement 820$ par mois , bail se terminant au 30 juin 2026

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir!

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires, incluant meubles et électros

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $157,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 28 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 144 400,00 $
  • Évaluation totale : 173 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 741,00 $
  • Taxe scolaire : 349,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 090,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 87.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Stéphane Desormeaux - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Andrée-Ann Sirard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

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401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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