À Vendre

799 900 $

1284 Côte St-Gabriel O. , Saint-Sauveur, QC J0R1R1

Isolé 6 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Venez découvrir cette SPECTACULAIRE maison à étage juchée au sommet d'une montagne et elle vous séduira à coup sûr!

***SECTEUR***

En toutes saisons, la vallée de Saint-Sauveur offre un grand choix d'activités dans un cadre bucolique tout à fait enchanteur. Cette magnifique région est parsemée de montagnes, c'est aussi le royaume des lacs ainsi que des grands espaces et le paradis des sports extérieurs! Le tout à seulement 45 minutes de Montréal.

Ski alpin, ski de fond et sports de glisse l'hiver; vélo, randonnées pédestres, sports nautiques et golf en été, voilà seulement quelques exemples parmi tant d'autres possibilités qui s'offrent à la population de la région, aux vacanciers et aux sportifs qui viennent de partout! La Vallée de Saint-Sauveur, c'est aussi un coeur commercial au cachet des plus particuliers, avec ses commerces variés, ses galeries d'art diversifiées et ses plaisirs gustatifs et gastronomiques.

Dans la Vallée de Saint-Sauveur, c'est la fête douze mois par année avec des spectacles de danse, d'humour, de théâtre, à l'intérieur comme à l'extérieur! Nous ne vous le cacherons pas, vous voudrez fort probablement rester un peu plus longtemps.

***TERRAIN***

Cette propriété est sise sur un magnifique terrain boisé, composé majoritairement de feuillus. Sa grandeur, son orientation ouest et son altitude vous feront apprécier la tranquillité, les coucher de soleil à couper le souffle et la vue sur les montagnes. De plus, cette propriété possède un accès notarié au Lac Breton où la baignade, le canoë, le kayak et le pédalo, sont des activités que vous pourrez dorénavant exercer.

***PROPRIÉTÉ***

Cette dernière est construite avec des matériaux de qualité et un souci du détail omniprésent. Vous remarquerez aussi que sa grande superficie habitable (possibilité de 7 chambres à coucher) et ses plafonds de 9 pieds au deuxième étage vous donneront l'espace nécessaire pour y vivre confortablement. La configuration et le zonage de cette propriété rend possible le duplex. Or, des vérifications d'usages devront être faites par l'acheteur auprès de la municipalité pour la conformité de son projet.

Inclusions : 

Plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-onde à convection, lave-vaisselle (non-fonctionnelle), hotte de poêle, luminaires, stores, fixtures, système d'alarme, foyer électrique, échangeur d'air, fournaise centrale, jeu modulaire pour enfants, moteur électrique de la porte de garage, balayeuse centrale avec accessoires, 3 fans de plafond, les armoires de rangement de la salle familiale, le bois pour une future rallonge du balcon avant, établi avec comptoir et tablettes du garage

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 38 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 401 900,00 $
  • Évaluation totale : 440 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 200,00 $
  • Taxe scolaire : 361,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 561,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 87.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4338.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.71 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Lac Breton
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - Embarcations sans moteur
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer électrique
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - Épiceries, Restaurants, Magasins
  • Revêtement:
    Aluminium , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 5.42 m
    Plancher : Céramique
    Accès balcon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.42 m x 2.53 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.42 m x 3.11 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.54 m x 1.82 m
    Plancher : Céramique
    Armoires à rangement
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.55 m x 3.16 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe simple
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.55 m x 4.38 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe simple
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 2.37 m
    Plancher : Bois
    Possibilité d'une c/c
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.57 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe simple
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.85 m x 3.34 m
    Plancher : Bois
    Walk-in (1,19 x 2,46m)
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 2.25 m
    Plancher : Céramique
    Deux lavabos
  • Hall d'entrée:
    1.49 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    4.7 m x 6.15 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    2.33 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Atelier:
    3.95 m x 3.73 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    5.24 m x 9.13 m
    Plancher : Autre
    Accès jardin
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.74 m x 1.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    3.43 m x 3.65 m
    Plancher : Autre
    Ent. lav./séc.

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite