305 Rue Laviolette , 201 , Saint-Jérôme QC J7Y4H7

Vente 219 000 $ |

No. 17269943

Inscription du bureau:

Eric Léger, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME, QC J7Y 2T2

Remarques :

Bienvenue au 305 Laviolette, unité #201, Saint-Jérôme. Cette unité lumineuse, au 2e étage, sans entretien, dans un immeuble bien tenu, réservé aux 55 ans et plus. Que vous cherchiez un endroit paisible pour vous établir ou un investissement judicieux, cette unité confortable et idéalement située coche toutes les cases.

Découvrez ce superbe condo lumineux, confortable et sans entretien, situé dans La Roseraie, un immeuble paisible, bien entretenu et réservé aux 55 ans et plus. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un environnement calme, sécuritaire et bien situé.

Un espace de vie bien pensé

Située au 2e étage, cette unité de coin baignée de lumière naturelle offre :

Une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et un salon spacieux

Une chambre de bonne dimension

Une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie

Un espace de rangement pratique

Un accès à une terrasse arrière où vous pourrez relaxer en toute tranquillité

Un environnement naturel exceptionnel

En guise de voisin : la magnifique Rivière-du-Nord qui serpente juste derrière la propriété. Un lieu parfait pour se détendre, lire ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.

Un emplacement stratégique

Situé au coeur de Saint-Jérôme, vous aurez accès à pied à tous les services essentiels :

Épiceries, pharmacies et commerces de proximité

Transport en commun

Installations sportives et espaces verts

Tout est à portée de main pour une vie active et sans tracas.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Prenez le temps de visiter cette belle unité pour en découvrir tout le potentiel. Une belle occasion dans un secteur en pleine revitalisation, où il fait bon vivre.

Exclusions : Tous les bien et effets personnels du locataire

Coprop./App.

Voisinage :	Saint-Jérôme
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$336,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	20 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	120 400,00 $
Évaluation totale :	140 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 429,00 $
Taxe scolaire :	98,00 $
Taxes annuelles totales :	1 527,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	66.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière-du-Nord
Bâti en :	1980
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée
Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
Autres équipements:	Interphone
Animaux permis:	Chats permis
Resident Features:	55+ , Pour personnes autonomes
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Caractéristiques du bord de l'eau:	Autre , Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.97 m x 1.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.75 m x 2.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.5 m x 4.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.5 m x 1 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.2 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.6 m x 5.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.5 m x 2.4 m
- Plancher : Plancher flottant

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.438.6868
Télécopieur : 450.438.3435
Cellulaire : 450.592.3693

cbotar@royallepage.ca

botar.ca

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.438.6868
Télécopieur : 450.438.3435
Cellulaire : 450.602.4018

mhoule@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME, QC J7Y 2T2

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.