4201

Rue de Verdun

,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs),

QC
H4G1L4

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À Vendre

200 000 $

+TPS/TVQ

4201 Rue de Verdun , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4G1L4

Remarques

Très belle opportunité d'affaire, immeuble Commercial au RDC ( Restaurant & Bar Chevalier Blanc ) avec une grande terrasse + Logement au deuxième étage un 4 1/2 dans un secteur très en demande a Montreal / Verdun, l'immeuble se trouve sur un coin de rue Verdun et Galt qui permet grande visibilité, 4 stationnements Avec une possibilité de rajouter un garage si cela est permis par la ville.

Restaurant est opéré présentement par le propriétaire depuis plus que 30 ans, avec une clientèle fidèle et tout l'équipement inclus : Immeuble + fonds de commerce, le resto Bar se décrit comme suit :

Au RDC de l'immeuble y'a une salle a manger, tables + comptoir avec tabourets fixes, salles d'eau, et Bar avec un comptoir et machine de jeux.

Le Logement 4 ½ à l'étage au deuxième étage :

Salon avec un grande fenêtre + SDB ( laveuse et secheuse ) + Cuisine

Inclus dans le prix :

-L'immeuble
-Le restaurant (fonds de commerce)
-Tous les équipements
-La clientèle

Cette vente est conditionnelle a la vente d'immeuble MLS14296808 OU MLS17894665
Contactez-nous le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Inclusions :

La vente comprend, le fonds de commerce lui-même, l'ensemble du mobilier, des électroménager, du matériel et des équipements servant à l'exploitation commerce.

Exclusions :

Bien et effets personnels du vendeur, une liste d'inclusions et exclusion sera remis a la signature d'une offre d'achat

Résumé de la propriété

Voisinage : Verdun
Évaluation du terrain : 336 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 387 900,00 $
Évaluation totale : 724 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 9 199,00 $
Taxe scolaire : 509,00 $
Taxes annuelles totales : 9 708,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 30 Pieds
Profondeur du terrain : 105 Pieds
Dimensions du terrain : 292.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 29.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 63.4 Pieds
Nombre d'unités : 2
Bâti en : 1968
Zonage : Commercial

Inscription du bureau:

Ben Bouida - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Style de vie

Information du quartier

Charles Botar

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Cellulaire : 450.592.3693

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
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