À Vendre

234 000 $

2456 Carré du Moulin-Ouimet , Mont-Laurier, QC J9L3G7

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette propriété offre deux logements distincts, chacun doté de son entrée indépendante, assurant une intimité optimale pour les locataires. Le logement principal, situé à l'étage, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche. Le logement du bas, quant à lui, propose une disposition pratique avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain munie d'une douche. Une partie du sous-sol est partagée, offrant un espace commun aux deux locataires.

- Les avantages de cette propriété

- Situé dans un secteur tranquille et paisible
- L'allée du logement principal est asphaltée
- À 3,1 km de l'Hôpital de Mont-Laurier
- Près de tous les services
- À 10 minutes du Centre-Ville de Mont-Laurier
- Possibilité d'optimiser pour augmenter les revenus
- Pourrait être reconverti en maison ou en intergénération, vous devez vérifier auprès de la municipalité

Chacun dispose également de sa propre entrée pour laveuse et sécheuse, garantissant une commodité quotidienne.

Pour une ambiance chaleureuse, un poêle à bois commun est accessible à tous les occupants. L'appartement situé à l'étage bénéficie de deux places de stationnement devant le garage, avec une allée asphaltée, et une place de stationnement intérieure dans le garage. De son côté, le logement du bas dispose d'une allée dédiée et de deux places de stationnement.

Cette propriété offre ainsi une configuration idéale pour deux foyers distincts, avec des espaces bien définis, des commodités pratiques et un stationnement généreux pour le confort de chacun.

Inclusions : 

2 hottes de poêles, luminaires, 2 pharmacies de salle de bain, élévateur de la petite chambre au garage, poêle à bois en bas, congélateur debout en bas et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Ruisseaux
  • Évaluation du terrain : 19 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 93 300,00 $
  • Évaluation totale : 112 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 264,00 $
  • Taxe scolaire : 83,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 347,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1020.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 83.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $16 092,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Caroline Prud'homme - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

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401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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