Ch. des Quatre-Fourches , Lac-des-Écorces, QC J0W1H0
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À Vendre

214 000 $

Ch. des Quatre-Fourches , Lac-des-Écorces, QC J0W1H0

Remarques

Cette splendide terre de plus de 70.8 acres est une occasion se faisant de plus en plus rare de détenir votre petit coin de paradis! Vous pourrez parcourir la terre à pied ou en VTT grâce à ses sentiers. Environ au 2/3 de la terre vous trouverez une forêt d'érables avec un petit réseau de tubulure installé pour récolter votre sirop d'érable ainsi qu'un charmant abri forestier. Deux autres caches pour la chasse ont été érigé sur la terre. Zonage RU-12, ayant un frontage sur le chemin public et donnant accès à la terre et vous offrant en plus un beau ruisseau avec de la truite.

Actuellement, il n'est pas possible de construire une propriété ou faire quelconque projet sur la terre. En premier lieu, Le Lot 6 609 397 et le lot 3 313 811 (terre) devront être fusionnés, recadastré en un seul lot si l'acheteur souhaite y construire ou y faire un projet. Par la suite, un pont fixe permettant aux véhicules d'y passer (selon la règlementation municipale et les lois environnementales) devra être érigé pour traverser le ruisseau. Un chemin devra également est fait. Les tests et rapports de professionnels nécessaires devront être préalablement effectués ainsi qu'une demande de permis à la municipalité. Ces informations ont été fournis par la municipalité du Lac-des-Écorces. Toutefois, le vendeur N'est pas responsable de tout changement aux règlementations, ni au refus ou restrictions qui pourraient nuire à tel projet. Il sera au devoir de l'acheteur de faire ses vérifications afin de s'assurer de la faisabilité de ses projets.
Le lot 6 609 397 est taxable, par conséquent, les prix seront ventilés et taxé au prorata. Le montant représentant 39 000$ plus tps/tvq.

Inclusions : 

Camp de chasse et 2 caches pour chasser.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Beaux-Rivages
  • Évaluation du terrain : 54 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 54 001,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 462,00 $
  • Taxe scolaire : 24,00 $
  • Taxes annuelles totales : 486,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 110.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1631.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 282312.4 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Zonage : Other

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Boisé : mixte , Boisé , En pente , Plat
  • Égout:
    Aucun
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau
  • Source d'eau:
    Aucun

Inscription du bureau: 

Lydia-Pier Gauthier - Courtier immobilier résidentiel  ,  Maude Telmosse - Adjoint(e) à l'administration

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

Télécopieur :  450.438.3435

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