21 - 23 Rue de la Poste , Labelle, QC J0T1H0
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À Vendre

209 000 $

21 - 23 Rue de la Poste , Labelle, QC J0T1H0

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex bien situé offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend un logement 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant améliorer la rentabilité avec quelques mises à niveau. Près des services, écoles, épiceries et axes routiers. *LES DIMENSIONS DES DEUX CHAMBRES AINSI QUE LA VÉRANDA DU 23 RUE DE LA POSTE SONY À VENIR.*

- Entrées indépendantes pour chaque logement.

- Bonne disposition des pièces et fenestration généreuse.

- Stationnement disponible pour les occupants.

- Accès rapide aux commodités locales: commerces, restaurants, parcs, écoles, etc.

- Situé à distance de marche des principaux services.

- Loyers actuels offrant un bon point de départ pour rentabiliser l'immeuble.

- Possibilité d'augmenter la performance locative moyennant quelques améliorations.

Inclusions : 

Les luminaires.

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 16 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 107 500,00 $
  • Évaluation totale : 124 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 581,00 $
  • Taxe scolaire : 70,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 651,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 270.7 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Buanderie , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Couvre-sols souples
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.73 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.88 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.03 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Commun
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 3.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 1.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $17 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-11-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 123,00 $
  • Électricité
    2 140,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Maude Telmosse - Adjoint(e) à l'administration

Style de vie
Information du quartier
Charles Botar

Charles Botar

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.592.3693

Télécopieur :  450.438.3435

Marc-André Houle

Marc-André Houle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.602.4018

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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