479 Ch. du Lac-des-Cornes , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0
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À Vendre

869 900 $

479 Ch. du Lac-des-Cornes , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0

Ch. des Lacs

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique maison à étages au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le prestigieux Lac des Cornes et ses montagnes. Avec un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée et les chambres situées au rez-de-jardin, cette propriété est idéale pour une famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un lieu unique. Profitez d'un environnement paisible tout en ayant accès à des kilomètres de navigation répartis sur trois lacs, parfait pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.

***SECTEUR***

Située à Chute-Saint-Philippe, dans les magnifiques Hautes-Laurentides, cette propriété se trouve au coeur d'un environnement de villégiature exceptionnel où la LOCATION À COURT TERME est permise. Les activités de plein air y sont nombreuses: randonnées pédestres incluant un centre d'hébertisme, ski de fond avec un centre de location et des refuges chauffés au bois, raquette, escalade, sentiers de motoneige/VTT, bateau à moteur, motomarine, ponton, canot, camping sauvage, kayak, planche de pagaie, etc.

Le secteur offre également un vaste territoire de chasse au cerf de virginie/orignal/ours/petits gibiers, la pêche à plusieurs espèces de poisson dont le doré et une nouvelle patinoire municipale, pour un mode de vie actif en harmonie avec la nature.

***TERRAIN***

Implantée sur un terrain de 3 601 m2/38 768 p2, la propriété bénéficie d'un bord de lac navigable avec des couchés de soleil à couper le souffle. La topographie est principalement plane avec une légère pente vers le plus beau plan d'eau de la région, facilitant l'accès à votre quai privé. Une remise à proximité complète le terrain, offrant espace pour le rangement d'équipements de loisirs.

***BÂTIMENT ET SES COMMODITÉS***

Construite récemment, cette maison dispose de 3 chambres à coucher, un bureau et la salle de lavage sur le même étage, ainsi qu'un air de vie exceptionnel avec une hauteur de plafond enviable, un poêle au bois bien situé pour le renflouer, un balcon accessible par le salon ou la salle à manger et une cuisine munie d'un vaste îlot pour accueillir vos convives tout en fessant le repas sur une cuissière au gaz d'une efficacité incomparable. Un garage jumelé avec mezzanine et un abri d'auto lui aussi jumelé au bâtiment principale offrent un espace généreux pour vos véhicules et vos outils.

N'hésitez pas à visiter cet havre de paix clé en main pour la nature, le confort et les nombreux loisirs accessibles.

Inclusions : 

Rideaux, tringles, stores, fixtures, luminaires, poêle au bois avec accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, quai, remorques (3x), remise, balayeuse centrale avec accessoires, moteur électrique de la porte de garage, échangeur d'air réservoir à eau chaude

Exclusions : 

Génératrice portative, luminaire de la salle à manger, meubles, borne électrique et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 100 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 504 600,00 $
  • Évaluation totale : 604 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 854,00 $
  • Taxe scolaire : 419,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 273,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 61.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 66.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3601.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Lac des Cornes
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet , Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Autre , Autre , Non pavée , Avec prise extérieure , Attaché , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Égout:
    Biofiltre
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe d'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.26 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Garde-manger (1,36 x 1,56m)
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.3 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.53 m x 7.14 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.54 m x 1.95 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.11 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Accès garage et sous-sol
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.31 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.51 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.80 m x 3.9 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.19 m x 2.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.22 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.59 m x 2.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.51 m x 2.99 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

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