À Vendre

699 900 $

321 Ch. du Lac-des-Cornes , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette magnifique maison à étage située directement au bord du Lac des Cornes, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les îles environnantes. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil dignes des plus belles pages du National Geographic. Avec son emplacement idyllique et son accès privilégié à l'eau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

***SECTEUR***

Chute-Saint-Philippe, située dans les Laurentides, est une charmante municipalité reconnue pour ses paysages naturels et ses activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, le ski de fond et la motoneige. Le lac des Cornes, joyau de la région, offre un cadre paisible entouré de forêts matures, parfait pour la pêche, les activités nautiques et l'observation des couchers de soleil spectaculaires. La municipalité s'engage à préserver ses lacs et ses milieux naturels, assurant ainsi un environnement sain pour les résidents et visiteurs.

***TERRAIN***

Offrez-vous un terrain unique de 4 660 m² alliant espace, intimité et nature. Avec une topographie plane et légèrement en pente, ce terrain boisé est bordé par les eaux paisibles et navigables du lac des Cornes.

Les aménagements incluent un quai sur roues idéal pour vos embarcations nautiques, un garage double isolé offrant un espace pratique et un rangement supplémentaire avec une remise équipée d'un abri pour vos accessoires extérieurs. Ce terrain est l'endroit rêvé pour établir votre refuge en pleine nature, tout en bénéficiant de commodités bien pensées.

***PROPRIÉTÉ***

Cette magnifique maison à étages offre un espace de vie parfaitement pensé, réparti sur trois niveaux : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et une mezzanine. Avec ses 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e à la mezzanine), 2 salles de bain, une salle de lavage, un salon spacieux, un boudoir et une grande salle familiale, cette demeure combine confort et fonctionnalité.

Le rez-de-jardin intègre un garage pratique, accessible de l'intérieur, tandis que l'air de vie principal séduit par son plafond cathédrale, son foyer au bois et une abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le tout s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La décoration impeccable met en valeur des planchers de bois de grande qualité et une cuisine exceptionnelle, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille.

Cette propriété offre également un zonage flexible permettant un usage unifamilial, bifamilial, villégiature, ainsi que la location à court terme. Une opportunité rare pour répondre à divers projets, qu'ils soient personnels ou lucratifs.

Inclusions : 

Stores, fixtures, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, 2 tabourets de bar, 3 fans de plafonds, luminaires, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, thermopompe murale, balayeuse centrale avec accessoires, moteur électrique de la porte de garage, quai sur roues

Exclusions : 

Meubles, effets personnels et génératrice

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 116 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 396 100,00 $
  • Évaluation totale : 513 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 215,00 $
  • Taxe scolaire : 337,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 552,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 116.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4660.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Cornes
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski de fond , [] , []  - Pourvoiries, Réservoir Kiamika , Rivière du Lièvre
  • Revêtement:
    Aluminium , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Bain podium
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.38 m
    Plancher : Bois
    Îlot, comptoir lunch
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 4.5 m
    Plancher : Bois
    Accès au balcon
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Accès au balcon
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.64 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Accès au balcon
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.55 m x 3.54 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes simples
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.81 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
    Pourrait servir de c/c
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.2 m x 3.5 m
    Plancher : Céramique
    Lingerie
  • Salle de lavage:
    1.91 m x 2.58 m
    Plancher : Céramique
    Armoires de rangement
  • Salle familiale - Irrégulier:
    6.68 m x 5.73 m
    Plancher : Plancher flottant
    Rangement sous les marches
  • Chambre - Irrégulier:
    3.71 m x 3.50 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Chambre:
    4.9 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Autre:
    1.19 m x 3.32 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Charles Botar - Courtier Immobilier

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